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Par travaux majeurs, on entend des améliorations ou réparations importantes, par exemple la réfection de la couloir de bain, l'installation d'histoires armoires, des réparations au système de chauffage, et ainsi de suite. Le bail conclu depuis le premier janvier 1994 doit dire cette exclusion. À défaut d’inscrire ces restrictions dans le bail, le locateur perd automatiquement le avantage de l'exclusion de 5 ans, et le Tribunal pourra fixer le loyer ou statuer sur une autre modification. Pour plus d’informations, consulter à la sectionReconduction du bail et fixation de loyer. Lorsque le bail à son période, le locateur ne pourrait expulser le locataire pour la justification que bail se reconduit automatiquement pas de qu’il les deux essentiel d’en signer un nouveau.
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Il pourrait s’agir, par exemple, d’un blocage du tuyau d’égout ou d’une panne du système de chauffage durant l’hiver. Le relevé 31 sert à déclarer les renseignements relatifs à l'occupation d'un logement. Il facilite aux locataires ou aux sous-locataires de demander le pointage de crédit d'impôt par solidarité de leur assertion de revenus. Le locataire et le locateur peuvent s'entendre sur diverses modalités entourant le frais du loyer. Les deux auront intérêt à clairement les écrire dans le bail.