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Par travaux majeurs, on entend des améliorations ou réparations importantes, par exemple la réfection de les toilettes, l'mise en place d'histoires armoires, des réparations sur le système de chauffage, et ainsi de suite. Le bail conclu depuis le premier janvier 1994 doit mentionner cette exclusion. À défaut d’inscrire ces restrictions dans le bail, le locateur perd mécaniquement le bonne chose à propos de l'exclusion de 5 ans, et le Tribunal pourra fixer le loyer ou statuer sur une autre modification. Pour plus d’informations, consulter à la sectionReconduction du bail et fixation de loyer. Lorsque le bail à son période, le locateur ne fait pas pourrait expulser le locataire parce que le bail se reconduit automatiquement pas de qu’il soit nécessaire d’en signer un nouveau.
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