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Lorsqu’il n’y a pas de planification, ça passe par des cotisations spéciales », déplore François Vincent, en charge de des relations publiques de l’organisme. Dans notre plus récent article paru le 2 avril dernier, maintenant nous avons écrit sur les impacts de la règlement 141 en tissu d’assurance en copropriété. En résumé la règlement 141, rend obligatoire l’évaluation de leur bâtiment par un évaluateur agréé à tous les 5 ans. La législation seize est un ajout à l’encadrement des syndicats de copropriété déjà visés par la règlement 141. La législation prévoit une réduction des dépôts dans l’éventualité par quoi la date convenue de livraison n’est pas respectée.
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Il n’est pas rare que les copropriétés aient des fonds de prévoyance insuffisants pour effectuer les travaux à faire dans les prochaines années, c’est pourquoi vous devrez s’en raconter. L’encadrement de la copropriété divise sur le Québec a saison d'été resserré le 5 décembre, avec l’adoption du défi de règlement seize à l’Assemblée nationale. Parmi les informations obligations, les syndicats de copropriété devront, d’ici trois ans, tenir un carnet d’entretien de l’immeuble et faire comprendre une étude du fonds de prévoyance. Des mesures préconisées depuis très longtemps pour protéger le parc immobilier et l’investissement des copropriétaires. La contribution des copropriétaires sur le fonds de prévoyance devrait être d'en tout cas 5% de leur contribution aux masses communes. Plus grave, il arrive trop souvent que des copropriétés en gestion autonome n’ait en aucun cas fait d’étude ou, quoi de quelque manière que ce soit d’autre qui puisse paraître comme si à une estimation quelconque du valeur de substitut des parties communes ou des réparations majeures.